ホーム > まち・環境 > 建築・開発 > 開発行為 > 東郷町の建築指導

ここから本文です。

 

更新日:平成29年10月25日

東郷町の建築指導

東郷町では、秩序ある街づくりを図ると共に、健康で文化的な生活環境を確保することを目的とし、「東郷町宅地開発等指導要綱」を定めています。

(注意事項)

東郷町では、これまでの指導要綱による運用を見直し、平成30年4月1日から「東郷町開発行為及び土地利用の調整に関する条例」を施行します。

これまでは、事業者等の任意の協力に基づき進めてきたまちづくりの基準を条例で定め、東郷町との協議を義務付けています。宅地造成等事業を検討されている方は、内容を確認してください。

なお、この条例では、資材置場や廃棄物関連施設用地などの建築物の建築を伴わない土地利用についても一定の協議を義務付けていますので、該当事業を実施する場合は、内容を確認してください。

東郷町開発行為及び土地利用の調整に関する条例(PDF:381KB)

注) 施設の詳細な基準については、現在作成中のため、具体的な計画がある場合は、個別に御相談ください。 

POINT

町内全域

  • 市街化区域内では、建物一戸当たりの敷地面積を160平方メートル以上にしてください。(分筆規制)
  • 事業区域内に計画戸数1戸につき1台の駐車場を確保してください。

敷地面積が1,000平方メートル以上の計画又は共同住宅・長屋住宅・一戸建ての住宅で5戸以上の計画

  • 事前協議が必要です。
  • 事業区域内に敷地面積の3%以上の植栽をしてください。
  • 8戸以上の計画には、事業区域内に一定の大きさのゴミ置場を設けてください。

事前協議の手続き

1 愛知県尾張建設事務所建築課と十分に計画を協議してください

事業計画が都市計画法、宅地造成等規制法に抵触していないかを確認してください。その他の法令については、それぞれの担当する窓口で確認してください。
愛知県尾張建設事務所建築課(外部サイトへリンク) TEL052(961)7211(代)

2 東郷町役場で計画を調整してください。(配置図等を持参)

  • 建設課と駐車場の配置、道路側溝等への接続について協議してください。(駐車場は乗入口を1箇所にすること。)
  • 環境課とゴミ置場の位置等について協議してください。
  • 下水道課と公共下水道の接続等について協議してください。
  • 農地、山林の土地については、産業振興課と転用、伐採等について協議してください。
  • 造成を伴う計画については、生涯学習課で埋蔵文化財の有無等を確認してください。
  • (その他協議が必要な場合があります)

3 事前協議書を提出してください。

提出書類(図面は、袋とじにせずに確認申請のように折り込んでください。)は次のとおりです。

添付書類は、指導要綱を読んで確認してください。

4 宅地開発等審査会を開催して、その結果(条件)を申請者にお渡しします。

5 回答書を提出してください。

提出書類は各1部です。

  • 回答書
    回答書(RTF:19KB)
  • 条件のコピー
  • 条件に応じた回答
    いつ、どこで、どのような協議をした等、具体的に回答してください。
  • 説明結果報告書
    説明する相手方は、地元自治会長及び隣地の居住者、所有者です。(道路を隔てた土地も含みます。建物がない場合には土地所有者になります。)
    説明結果報告書(ワード:128KB)
  • 位置図
    説明結果報告書に記載した番号を住宅地図等に記入し、説明を受けた人の土地等の位置がわかるようにしてください。
  • 説明会報告書
    (地元自治会長が説明会を必要と認め、公民館等を利用して説明会を開催した場合のみ提出してください。)
  • 説明会報告書(ワード:49KB)

6 確認申請書等の提出

7 工事完了届出書の提出(愛知県で確認を受けた建築物は、完了検査と同時に現場検査します。)

留意点

  • 事前協議書提出から回答書受付までおよそ3週間かかります。
  • 事前協議書を提出した日から、隣地及び自治会長への事業計画の説明を開始してください。
  • 開発行為許可申請書、建築許可申請書、宅地造成に関する工事の許可申請書、確認申請書等は事前協議が終了してから提出してください。
  • 事業計画に関係する部局と十分に協議をしてください。
  • はり紙、立看板、のぼり旗、広告板、壁面広告等を掲出する場合には、都市計画課に必ず相談してください。

その他

  • 大雨時の家屋浸水を防ぐため、雨水貯留浸透施設を設置していただきますようお願いいたします。
  • 市街化調整区域内で単独処理浄化槽を使用されている場合には、河川や近海の水質向上のため合併処理浄化槽に切り替えていただきますようお願いいたします。なお、合併処理浄化槽の設置には、環境課で補助金があります。

よくあるご質問

Adobe Readerのダウンロードページへ

PDF形式のファイルをご覧いただく場合には、Adobe Readerが必要です。Adobe Readerをお持ちでない方は、バナーのリンク先から無料ダウンロードしてください。

お問い合わせ

担当部署:都市計画課

愛知県愛知郡東郷町大字春木字羽根穴1番地

電話:0561-38-3111

ファックス:0561-38-0066

より良いウェブサイトにするためにみなさまのご意見をお聞かせください。

このページの情報は見つけやすかったですか?

このページの内容は分かりやすかったですか?

このページは役に立ちましたか?