用地事務の概要

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公共事業で必要となる用地を取得する際は、概ね次の流れで行われます。

・事業内容・スケジュール・補償の概要などについて、関係する土地の所有者に説明を行います。

・土地の所有者が多数いるときには、説明会を開催する場合もあります。

・事業計画を進めるために必要な調査を次のとおり行います。

・調査では土地に入らせていただく場合には、事前に承諾を得た上で行います。

・土地の所有者立会いのもと、隣接地との境界を確認し、土地境界の確定を行います。

・事業計画の区域に幅杭を設置し、買収する土地の面積を確定します。

売買価格を決めるため、不動産鑑定士などが調査をします。

・事業用地内に建物・工作物・立木などがある場合には、移転費用などの補償額の調査をします。

・調査した結果をもとに、土地の所有者に個別に説明と価格などの条件を提示をします。

・土地の所有者との協議が整いましたら、個別に契約を締結します。

・登記に必要な書類などを提出していただき、土地の分筆や権利移転の手続きを行います。

・土地の権利移転手続きが完了しましたら、土地代金をお支払いします。

・物件に関する代金は、およそ7割までを前払金として、移転などの完了後に残りおよそ3割を後払いします。

・乗り入れ口の位置などのご相談をさせていただきます。

・工事期間では、ご迷惑をおかけすることをありますが、ご理解とご協力をよろしくお願いします。

・土地や物件に関する補償は、原則金銭によります。

・代替地を希望される場合は、代替地登録制度の範囲でご相談を承ります。

・事業用地が農地の場合、転用決済に関する費用はご負担いただくことになります。

この記事に関するお問い合わせ先

都市整備課（道路管理係・用地係）
電話番号：0561-56-0745
ファックス：0561-38-0066